2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
目黒区
359.7万円/㎡
前年比+46.5%
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パークハウス諏訪山PRESENCE
東京都目黒区上目黒三丁目
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩7分
2008年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
29,284万円
351.4万円/㎡
18,123
25,564
33,005
40,445
AI査定結果
推定相場価格
29,284万円
351.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,564万円〜33,005万円
306.7万円/㎡〜396.0万円/㎡
推定賃料
40.8万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.5%
最終更新日: 2026年5月30日
パークハウス諏訪山PRESENCE
32,800万円（393.6万円/㎡）/ 3階 / 83.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は333.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（393.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 32,800万円 | 393.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/13 | 34,800万円 | 417.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 34,800万円 | 417.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 19,800万円 | 254.8万円 | 2階 | 77.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 27,800万円 | 254.9万円 | 2階 | 109.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 28,500万円 | 261.3万円 | 2階 | 109.07㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は324.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（393.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | パークハウス諏訪山PRESENCE 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅7分 | 32,800万円 | 393.6万円 | 83.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/09 | 目黒諏訪山パークハウス 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅8分 | 32,880万円 | 317.8万円 | 103.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・パークハウス上目黒ピアース 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅3分 | 26,980万円 | 359.1万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・パークハウス諏訪山 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅5分 | 22,000万円 | 315.8万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/08 | グランステューディオ中目黒 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅7分 | 22,800万円 | 301.7万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/22 | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅3分 | 20,800万円 | 302.8万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/30 | グランドメゾン中目黒THECLASS 目黒区中目黒三丁目 | 中目黒駅9分 | 21,490万円 | 297.7万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/21 | テラス恵比寿の丘 目黒区中目黒二丁目 | 恵比寿駅7分 | 28,800万円 | 375.0万円 | 76.81㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、目黒区では46.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（393.6万円）は目黒区の平均と比較して9.4%割高です。
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